小程序&&公众号
资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

突发新政!安徽一城放大招!取消一切门槛!买房全额补贴契税!最高还可享10万补贴

2019-10-10 点击 评论

重大信号!

安徽一城放大招

全面放开城镇落户

取消一切门槛!

在主城区购买首套商品住房

全额补贴契税!最高享10万补贴

安徽一城放大招!

放开城镇落户!全额补贴契税

刚刚!安徽又一城释放落户大招!具体情况一起来看!


10月8日,安徽省宿州市住建委官方微信发布了《关于推进农业转移人口市民化,致全市人民群众的一封信》


微信图片_20191010141632.jpg


其中提到,农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴

业内人士认为,此举将有助于降低新市民进城的成本,并有助于激活房屋买卖需求。


微信图片_20191010141728.jpg


文件打开,第一条就提到,要全面放开城镇落户,取消一切门槛!

此外,文件中还提到:

符合保障条件的农业转移人口,可申请公共租赁住房或者住房租赁补贴。农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴。众所周知,契税是购买新房中所需要交纳的最大税种。一套住房的契税至少要数万元,所以,类似给予财政补贴这样的做法,可以降低买房人的压力!

另外,这种政策在降低购房压力的同时,还可以刺激购房的需求。

2014年,部分城市曾出现类似政策,以利好去库存。当然,此次宿州的政策不完全是购房政策的放松,更多还是为了推进新型城镇化。

但客观上,类似的刺激政策有助于激活市场交易量,促进市场交易的活跃,实现去库存的目标。

大力推动人才引进工作

人才买房最高可享10万补贴


除在购房契税方面的补贴之外,上述公开信还提出对于符合保障条件的农业转移人口,可申请公共租赁住房或者住房租赁补贴。


早在今年8月,宿州市人民政府网站发布《关于印发加快推进农业转移人口市民化若干措施》,其中就提到了对农业转移人口的购房契税减免事宜。


微信图片_20191010141757.jpg


与此同时,这一通知还提出:


1、对宿州市区部分工业企业引进全日制博士研究生或具有副高及以上职称的技术人员,给予10万元购房补贴


2、全日制高职院校或其他院校专科毕业生满足上述条件也可获得3万元购房补贴


3、而务工人员与用人单位签订1年及以上劳动合同且连续缴纳社会保险半年及以上的,可获得2万元购房补贴


微信图片_20191010141833.jpg


宿州市是安徽省地级市,据宿州市房地产管理局网站显示,今年1-8月,宿州市商品房新开工面积705万平方米,同比增长77.7%;批准预售商品房面积448.86万平方米,同比下降6.8%。


1-8月,商品房销售备案面积425.5万平方米,同比增长了22.4%,增速居安徽省第一位;商品房库存面积573万平方米,去化周期10个月,较1月份缩短了0.8个月。


微信图片_20191010141857.jpg


另外根据安居客数据显示,宿州10月新房均价6510元/平方米,环比上月持平;新房均价曾在3月经历过大幅下跌,直到5月慢慢回稳。


近30城放宽落户

人才争夺战再次上演


2019年以来,人才争夺战在全国多个城市上演,发布各种人才引进与落户政策的城市有近30个,其中不少城市属于再度放宽。

1.宜昌全面取消城镇落户限制

9月25日,宜昌市人民政府网站发布消息:全面取消城镇落户限制。


微信图片_20191010141930.jpg

在本市范围内,全面取消“合法稳定就业、合法稳定住所、按规定参加城镇社保”迁入城镇的条件限制,本人及其配偶、子女、夫妻双方父母可在经常居住地(购房、租房居住地)申请登记常住户口,建立以居住地登记户口为基本形式的全市统一新型户籍制度。


2.宁波落户新政施行   条件大幅放宽

9月15日起,宁波市正式施行户口迁移新政。


微信图片_20191010142009.jpg


新政在去年出台的政策基础上大幅度放宽人才落户(范围扩大、社保缴纳年限要缩减)、居住就业落户条件(社保缴纳年限要求缩减、新增租赁商品房屋落户),取消老年父母投靠落户限制(不再有住房面积要求),并新增了租赁落户和投资创业落户。


3.济南出台史上最大力度的人才新政

9月2日,山东省济南市出台了《关于支持人才创新创业发展的若干政策》(简称“济南19条”),也堪称是济南史上最大力度的人才新政。


微信图片_20191010142131.jpg


新政明确了专科及以上学历人员、初级以上专业技术职务资格、四级以上职业资格的人员,凭有效身份证件、学历证明或技术技能资格证明即可落户。


4.无锡本科学历落户无障碍


9月4日,无锡人社官方平台发布消息称,无锡市将全面优化人才引进相关手续,让人才来锡就业落户更加舒心便利。


微信图片_20191010142149.jpg


其中,在针对非应届毕业生的优化户口转入手续中,规定了本科学历落户无社保落户门槛,而对大专学历的要求则为“并连续缴纳社会保险满3个月的”。


中专学历要求为,“具有中专学历,被我市市区用人单位录用或在本市市区创业,并连续缴纳社会保险满6个月的”即可落户无锡,这也成为无锡史上最低落户门槛。


5.河南新乡、漯河“零门槛”落户


河南新乡全面放开落户限制,实行零门槛准入政策,租房也可落户。


近日,漯河市公安局下发了《关于全面放宽户籍迁移落户政策的实施意见》,要求全市各级公安机关按照“全部放开、应落尽落”的原则,引导和解决已进城就业或定居的各类人员落户城镇问题。


这次实施按户口迁入途径分类登记备案的“零门槛”准入政策,可谓是全面取消了在漯河城区、城镇落户的“稳定住所、稳定就业”基本迁入条件限制,实行以申请为主,不附加任何条件。


6.各大城市纷纷放宽落户政策


西安已经把全国的大学生都纳入了落户范围,所有全国在校大学生都可在西安落户。


微信图片_20191010142210.jpg


石家庄作为二线省会,更在全国打响零门槛落户第一枪。


山东莱阳公安局也印发通知,全面取消城市城镇落户限制。山西晋城表示,愿意落户的中国公民,持本人户口簿就能办理落户手续。


广西则除南宁、柳州之外,其他市及所有县级市,全面放开落户限制,基本实现城镇落户零门槛。


目前一线城市中,广州、深圳的落户条件最为放松,本科学历即可申请落户,深圳更是实施落户"秒批"政策。


微信图片_20191010142224.jpg


上海目前的落户政策也在发生变化。2019年8月,上海临港自贸区发布公告,在自贸区内的企业员工,居转户的年限从7年变成5年,核心人才甚至只需要3年就可以。


几年前,只有少数二线城市发布过大规模人才引进政策,如今则是遍地开花,从一二线到三四线城市都在争抢人才。政策也越来越宽松。



国家发改委发文!

全面放开放宽落户


4月8日,国家发改委网站发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》)。其中,对于城市落户提出来新的要求。


微信图片_20191010142242.jpg


看点

01

常住人口300-500万大城市要全面放开落户条件


《任务》提到要继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;


城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。


超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。


其中最引人关注的是,特大Ⅰ型大城市全面放开放宽落户。也就是说,当前除了超大特大城市之外,其他城市的落户将变得十分容易。


看点

02.允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户


《任务》要求,城市政府要探索采取差别化精准化落户政策,积极推进建档立卡农村贫困人口落户。允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。压实地方政府主体责任,强化督促和监测评估。推进常住人口基本公共服务全覆盖。深化“人地钱挂钩”等配套政策。


看点

03.二线城市受益最大


要注意的是,是“城区常住人口”而不是“常住人口”。目前我国城区人口超过500万的城市有13座。除了北上广深这四个超大城市,还有天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙为特大城市。


未来除了这13个城市外,其他城市都将全面放开落户限制,也就意味着在这个过程中,有一大批二线城市将从中获益。包括西安、苏州、合肥、济南、青岛、大连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州等城市。


看点

04.推动1亿非户籍人口城市落户


而此次也不是第一次发改委就放宽落户进行发声,在去年就发布了重要文件,“关于督察国家在2016年部署的关于《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》落实情况的通知”,明确表示,要大力推动1亿非户籍人口在城市落户。


微信图片_20191010142309.jpg



合肥出台住房租赁税费政策

个人出租三年0税费!


其实,关于买房、租房优惠政策上,合肥也是一直在探索!


9月23日,作为全国首批住房租赁试点城市的安徽省合肥市发布五条创新探索住房租赁试点措施,涉及盘活存量、扩大增量、培育规模化企业和规范市场等方面。


合肥政府表示,在长效机制方案中,合肥“以最强的力度,出台了全国最优惠的住房租赁税费政策”,方案已经国务院签批、住建部备案,相关政策待税务部门按程序报批后,即可实施。


微信图片_20191010142331.jpg

微信图片_20191010142348.jpg


方案中提到,个人出租自有住房3年内按综合征收率0%征收,3年后按综合征收率1%征收。将符合个税改革相关条件的住房租金支出纳入个人所得税专项附加扣除项目。