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匠造中轴封面之作 阳光城开启长沙河西理想人居新时代

2020-05-16 点击 评论

纵观城市发展史,那些承载城市更新的地域,往往成为时代的主角。


在上海,有浦东新区;在北京,有中关村;在长沙,有湘江新区。2020年,长沙市继续大手笔投入建设湘江新区,全区总投资年度指标1300亿元,优势资源将进一步向这里倾斜。


当湖南湘江新区横空出世,长沙原本“瘦弱”的西翼迅速强健了起来。


一个标志性事件是,5月9日,湖南师范大学与长沙高新区管委会及阳光城湖南区域公司签署合作办学协议,共建外语特色学校。


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根据协议,合作校拟命名为“湖南师范大学附属高新外国语学校”(湖南师范大学附属雷锋阳光实验小学),由阳光城集团湖南有限公司投资建设,建成后移交给长沙高新区管委会所有和举办,并委托湖南师范大学管理,充分发挥湖南师范大学外语学科作为“世界一流”建设学科、“国家重点学科”“国家级一流本科专业建设点”等优势,致力于打造外语教学特色,适时接纳有国际教育需求的学生,并针对性开设专门课程。


作为长沙河西(湘江河以西)发展中轴的封面之作,阳光城·溪山悦今年将全面入主“加速期”的湖南湘江新区,以笃定之姿开启长沙河西居住升级时代,以110万平方米大盘风范,重塑河西人居理想。


湘江新区,伴随城市动脉飞速发展


一路向西,人们清晰地看到了长沙框架的突破。之前的长沙城核心,就是五一商圈伸出的双臂的合抱。如今,长沙城正迎来全新扩容。


时间追溯到2015年4月8日,国务院批复同意,湖南湘江新区的开发开放上升为国家发展战略;紧接着5月24日,湖南湘江新区正式挂牌成立。从压力到动力,一场肩负着时代和国家战略使命的伟大征途开启。


五年很短,树木未成,羽翼待丰。但短短五年,湖南湘江新区却发生了令人欣喜的改变。


从曾经的葡萄园,到“湖南湘江新区中心城区”。历经十年开发,梅溪湖这一池碧水,已吸引超12万人口在此栖居。而随着一期剩余土地的接连出让,二期的开发已箭在弦上。


定位为“全国科创新引擎,长沙城市副中心”,长沙河西的梅溪湖二期将迈入“中轴时代”。中轴线呈东西向,将构筑CBD轴线+中央绿心+公服设施走廊+科创城岛的超级中轴。随着中轴线的成形,梅溪湖二期中央商务区、休闲活力区、智能制造配套区、生态颐养区、医疗康养区、雷锋文创小镇生活区等六大功能区的规划蓝图也清晰可见。


当湖南湘江新区发展成为城市战略,高新麓谷片区也登上了发展的中心舞台。从交通不便,到高铁、城铁、地铁无缝对接,麓谷已然成为长沙经济社会建设的主战场。这里聚集了15家世界500强企业、15万高端人才,拥有国家高端人才、万人计划人才34人,区域内各类人才拥有总量在长沙市乃至湖南省均处于领跑地位。


秉此大势,一路向西,长沙高铁西城建设大幕已全面拉开。一个汇集高铁、地铁、城铁、有轨电车、磁悬浮、城市公交“六位一体”的国家级综合交通枢纽,已跃然纸上。


价值高地,地价天花板不断被打破


区位价值,决定了土地价值所在。


4月8日,位于长沙麓谷片区的编号为长沙市015号的商住用地挂牌截止,以72345万元成功出让,住宅(毛坯)销售均价限价10200元/平方米。


4月27日,地处超级中轴A组团的编号为长沙市022号的“双限地”“出嫁”。最终,经过6家房企20轮报价后熔断,住宅(毛坯)销售均价限价13000元/平方米。


如果以阳光城·溪山悦为圆心,不难发现,在其半径3公里范围内,房价限价“天花板”不断被刷新:麓谷从8800元/平方米飙升至10200元/平方米,梅溪湖从12600元/平方米上涨至13000元/平方米。板块价值,决定了区域的高价以及升值空间。不管城市如何发展,都有伯乐为其价值买单。


房价限价屡创新高,推动了房价的进一步上涨。数据显示,自去年11月份以来,长沙麓谷板块房价稳步上升,到今年5月,其新房均价已达9793元/平方米。作为长沙市岳麓区单价最高的板块,梅溪湖板块房价均价高达14202元/平方米。


显然,当下的麓谷和梅溪湖板块,正处于勃兴之时。地铁便利性,高铁带来的巨大人流红利,再加上区域内的商业、教育、医疗等配套的不断完善,在已有品牌项目强力推进的同时,也吸引了越来越多的实力房企纷至沓来。


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脱胎于世界500强企业阳光控股、身为中国Top13的房企,阳光城集团正是带着光环来到这里,以25年锋芒实力奔赴征程,缔造品质人居的旗舰之作。在长沙河西住宅地块限价高歌猛进的当下,当之无愧地成为长沙大河西的置业首选。


阳光城湖南区域总裁陈良良表示,入湘四年来,阳光城集团始终坚持以“有阳光,有梦想”为品牌宗旨,用心为业主筑造“住一生的好房子”,并一直致力于阳光教育事业。


创见大城,遇见峰值之上的大河西


初入长沙大河西,阳光城集团即以睿智的眼光大展身手。


除了极其看好梅溪湖、麓谷板块这一极具成长性的区域外,更重要的,其擘画了足可媲美的百万平方米的“悦”系高端产品---阳光城·溪山悦,以超过30亿元的大手笔重仓于此。


阳光城·溪山悦项目地处长沙枫林路和绕城高速两条黄金轴线交会的核心位置,坐享梅溪湖二期、麓谷、高铁西城三区优势。以区域发展大势为核,商业、医疗、教育、产业、人才等不断核聚,尽享新城快速腾飞的红利。相较于房价高企的梅溪湖、嘈杂的麓谷产业园,这里“出则繁华,入则宁静”,是两黄金轴线交会处配套的理想选择。


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时代酝酿下的长沙大河西,光芒闪耀如斯。阳光城·溪山悦,不仅紧邻正在建设腾飞的高铁西城,四周还有2个地铁站——地铁6号线和馨园站、2号线行延长线雷锋西站,1个城轨站长浏快线雷高路站,周边更有超过20条的公交线路,路网密集,出行便捷。


咫尺之间,皆是繁华。该项目自带近5万平方米商业,坐享社区全生活配套体系。5分钟车程即可到达中南地区的商业航母——梅溪湖步步高新天地,周边还享有万科5万平方米区域商业(建设中),后续还计划引进大型商超、电影院及下沉式商业广场。


很明显,一个以阳光城·溪山悦为轴心的宜居样本正在成形,置业热潮也将随之到来。


入湘4载、落子8盘,阳光城集团曾以大城一战成名,也曾一举摘下2019年长沙品牌房企销售三冠王。


如今,对她而言,造城不仅是一种开发模式,更是对居住品质的革新。随着其TOP级“悦”系产品——阳光城·溪山悦的应时而来,阳光城集团势必将迭代新时代下的雅居高度,再一次擎领长沙居住空间新方向。